Von Single zu Multi-Tenant: Revitalisierung eines Labors in Basel
Transformation von Rosenthal Mitte zum Fördern einer florierenden Life-Sciences-Community
Die Herausforderung
Mit der Entwicklung von Basels „Rosenthal Mitte“ zu einem dynamischen, ganzheitlichen Stadtviertel wurden mehrere Gebäude auf Multi-Tenant-Nutzung umgestellt, um ein zukunftsfähiges Umfeld zu schaffen, das ein vielfältiges Life-Sciences-Ökosystem anzieht. Im Rahmen dieser Transformation benötigte das historische Gewerbegebäude in der Rosentalstrasse 1059, nach Jahrzehnten als Einzelnutzer-Gebäude, ein frisches Konzept und eine neue räumliche Identität, die flexible, hybride Arbeitsmodelle und gemeinschaftliche Dynamiken unterstützt.
Immobilien Basel-Stadt – die Immobilienverwaltung des Kantons Basel-Stadt – beauftragte Studio Banana damit, den bestehenden Raum strategisch mit gezielten und effektiven Interventionen anzupassen, die auf die sich wandelnden Anforderungen der hybriden und flexiblen Arbeitswelt einer neuen Generation von Nutzer*innen reagieren.
Das Ergebnis
Ein lebendiges Arbeitsumfeld, sorgfältig neu gestaltet, um eine bestehende Einrichtung in ein hochmodernes Shared-Labs-Gebäude zu verwandeln, das Zusammenarbeit und wissenschaftliche Innovation fördert.
Aufbauend auf einem tiefen Verständnis der unterschiedlichen User Journeys und kollektiven Erfahrungen implementierte Studio Banana strategische „Akupunktur-Interventionen“, die den Raum revitalisierten und ein dynamisches, zielgerichtetes Ökosystem schufen. Geteilte Räume fördern Gemeinschaftsbildung, Talentgewinnung und neue Arbeitsweisen, alles massgeschneidert für die Bedürfnisse der Arbeitskräfte von morgen.
Erkenntnisphase
Wie kann ein historischer Raum an neue Arbeitsweisen angepasst werden?
In enger Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber sowie aktuellen und zukünftigen Mietenden führte das Team eine Reihe von Innovations-Workshops und Nutzer·innenanalysen durch, um Ziele, Bedürfnisse und Optimierungspotenziale der bestehenden Raumnutzung zu identifizieren:
- Balance zwischen informellen, internen Bereichen und repräsentativen Zonen für externe Nutzung schaffen.
- Zeitgemässe Räume gestalten, die Verbindung und Austausch durch Freizeit- und Sozialflächen fördern.
- Den veralteten Ersteindruck des Eingangsbereichs in ein einladendes, modernes und zukunftsorientiertes Erlebnis verwandeln.
User Journeys
Um das Design zu informieren, wurden die Wege zukünftiger Nutzer*innen kartiert, um mögliche Interventionsbereiche zu identifizieren und zu verstehen, wie jeder Raum diese Bedürfnisse unterstützen und die Erfahrung über den Tag hinweg verbessern kann.
Ideation & design
Inspiriert von der Alchemie und ihrer Verbindung zur modernen Chemie verwendet das Interior-Konzept eine Farbpalette, die auf den vier Elementen Wasser, Feuer, Erde und Luft basiert. Diese Elemente sind durchdacht im gesamten Gebäude integriert, um den Charakter und die Funktion jedes Raums zu definieren und ein kohärentes, symbolisches Umfeld zu schaffen, das die Sinneserfahrung verbessert und den Zweck des Gebäudes unterstützt.
Look & feel
Mit einem charakteristischen, kreisförmigen Design, inspiriert vom Logo von Rosenthal Mitte, und einer einladenden Atmosphäre empfängt das Erdgeschoss Mitarbeiterinnen und Besucherinnen in einem angenehmen, stimulierenden Raum. Das Blau der Fassade zieht sich nahtlos durch den Eingangsbereich und verbindet Innen- und Aussenbereich visuell.
Flexibles Mobiliar fördert persönliche Interaktion und unterstützt unterschiedliche Nutzungen, wodurch es eine erfrischende Alternative zu typischen Arbeitsplätzen bietet. Der Meetingraum mit Blick auf den Foyer-Bereich dient als geteilter Raum für Gäste und Kundinnen, mit einem grossen Bullseye-Fenster, das Offenheit und Privatsphäre durch einen ausziehbaren Sichtschutz ausbalanciert.
Die Cafeteria ist ein inspirierender Treffpunkt, der Neugier und Ideenaustausch anregt. Als gemeinsamer Treffpunkt für Mitarbeitende verschiedener Mieter*innen bietet sie eine willkommene Abwechslung zu Routinetätigkeiten und fördert spontane Kleingruppen-Interaktionen in entspannter und einladender Atmosphäre.
Ein grosser, gemeinschaftlich genutzter Meetingraum mit natürlichen Farbtönen und Texturen bietet eine warme, neutrale Umgebung, ideal für formelle Zusammenkünfte wie Investoren-Meetings. Ausgestattet mit moderner Technik, ermöglicht er grosse Präsenz- und Hybrid-Präsentationen und dient als für alle Mieterinnen zugänglicher Boardroom-Raum.
Die multifunktionale Raumlösung befähigt Mitarbeitende, den Raum nach ihren Bedürfnissen zu gestalten und sich nahtlos an verschiedene Aktivitäten anzupassen. Eine durchdachte Mischung aus leichtem, mobilem Mobiliar ermöglicht schnelle Übergänge – vom Co-Working an einem Gemeinschaftstisch über Team-Events und Workshops bis hin zu informellen Zusammenkünften. Ein langer Vorhang bietet flexible Abtrennung vom Hauptdurchgang und gewährleistet Offenheit und Privatsphäre nach Bedarf.
Eine funktionale Teeküche verbindet den multifunktionalen Raum mit dem grossen Meetingraum, verknüpft informelle und formelle Bereiche, verbessert das Nutzererlebnis und bietet einen entspannten Raum, um Gäste zu empfangen oder Meetings nachzubereiten.
Fazit
Durch sorgfältig gestaltete Kommunikationszonen, die allen Mieterinnen zugänglich sind, erhält das Gebäude eine frische, zeitgemässe und zugleich zeitlose Identität, die tief in der vielfältigen Community verankert ist.
Indem unterschiedliche User Journeys bewusst gestaltet und kollektive Erfahrungen gefördert werden, hat Studio Banana nicht nur einen Raum transformiert, sondern ein dynamisches Ökosystem geschaffen, das die Talente von morgen inspiriert und befähigt.
